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Objektnummer: FIO-10516496580 | SIP-ID: 8969 - MB

Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt Hessisch Oldendorfs

null - Mehrfamilienhaus in 31840 Hessisch Oldendorf mit 120m² günstig kaufen

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Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

245 m²

Adresse

31840 Hessisch Oldendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31840 Hessisch Oldendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße, woran die von den Einwohnern so geschätzte Wohnqualität deutlich werden mag. Die Stadt Hessisch Oldendorf überzeugt auch mit einer super Infrastruktur.

Die dreispurige Wesertalstraße B83 tangiert das Städtchen
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31840 Hessisch Oldendorf

Objektbeschreibung

Mitten in der Innenstadt von Hessisch Oldendorf steht dieses kompakte Haus (Bj. ca. 1895) mit einer Wohneinheit und einer Gewerbeeinheit.

Die seit vielen Jahren vermietete Gewerbeeinheit (Friseurladen) im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 80m². Die Jahreskaltmiete beläuft sich hierzu auf 3.000,00€.

Über das Ober- und Dachgeschoss verteilt sich eine Wohneinheit

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

Objektdaten

PLZ
31840
Ort
Hessisch Oldendorf
Wohnfläche
120 m²
Gesamtfläche
200 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
200 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
01.05.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2016
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1895
Ausstellungsdatum
28.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
siehe Energieausweis Nichtwohnteil 179,9 kWh/(m²a); Dämmung: oberste Geschossdecke, Dachluke sowie Außen- und Innenwände; Austausch der alten Fenster; solare Heizungs- und Warmwasserunterstützung
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH, Am Markt 4, 31785 Hameln
Frau Melis-Estelle Bendes
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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
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