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Objektnummer: FIO-10516496430 | SIP-ID: 4366

Altbau mit Flair und großem Garten im schönen Hitdorf!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 100m² günstig kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 51371 Leverkusen mit 100m² günstig kaufen
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Kaufpreis

680.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1066 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51371 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Hitdorf. Den dörflichen Charakter hat Hitdorf bis heute bewahren können, auch wenn neben alten und kleinen Häuschen viele Neubauten hinzugekommen sind. Hochhäuser fehlen hier. Im Ort befinden sich zwei Grundschulen sowie ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten findet man unmittelbar im Rheinpark. Ebenso
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51371 Leverkusen

Objektbeschreibung

Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde 1930 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind mit den typischen Ziegeln dieser Zeit verklinkert. Das Haus wurde ab 2012 saniert und präsentiert sich daher in einem guten Zustand.

Das große Grundstück ist für Familien mit Kindern ideal und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus mit Sauna
- Outdoorküche
- Pool mit Wärmepumpe
- Ausbaureserve
- Gartenhaus

Aufgrund der Sanierungen im Jahr 2012 verfügt das Haus heute über eine gute und moderne Ausstattung. So wird das Haus über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. So wird die

Objektdaten

PLZ
51371
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1066 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
03.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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Sparkasse Leverkusen
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