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Objektnummer: FIO-10516496200 | SIP-ID: 7417

Kleines Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Hausansicht - Einfamilienhaus in 47445 Moers mit 84m² günstig kaufen

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der Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 47445 Moers mit 84m² günstig kaufen
Terrasse hinter dem Haus - Einfamilienhaus in 47445 Moers mit 84m² günstig kaufen
die überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 47445 Moers mit 84m² günstig kaufen
das Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 47445 Moers mit 84m² günstig kaufen

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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

779 m²

Adresse

Buschstraße 98 47445 Moers


Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Buschstraße 98
47445 Moers
Moers-Utfort hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der Top-Wohnstandorte von Moers entwickelt.
Das dargestellte Einfamilienhaus finden Sie, eingebunden in die gehobenen und gepflegten Wohnstrukturen eines familienfreundlichen und sehr ruhig gelegenen Wohngebietes.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Grundschule sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Das gleiche gilt für die nahe
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Buschstraße 98 47445 Moers

Objektbeschreibung

Das dargestellte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1947 als kleines freistehendes Einfamilienhaus in 1 1/2 - geschossiger Massivbauweise errichtet.

Das Haus verfügt im EG und OG über eine Wohnfläche von insgesamt
ca. 84 m², und ist aufgrund der Raumaufteilung ideal geeignet für 2 Personen.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier finden Sie einen

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Besonderheit:
Zur Ermittlung des Wertes wurde kurzfristig ein Wertgutachten erstellt.
Die Gutachter gehen in ihrer Einschätzung davon aus, dass am Ende des Grundstücks, mit der Zufahrt über den Josef-Peil-Weg, das Grundstück noch weiter bebaut werden kann.
Eine Bauvoranfrage wurde durch die Gutachter nicht eingereicht, d.h. die Bebaubarkeit müsste ggf. noch durch den Käufer

Objektdaten

PLZ
47445
Ort
Moers
Straße
Buschstraße
Hausnummer
98
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1947
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Ausstellungsdatum
20.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
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Sparkasse am Niederrhein
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