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Objektnummer: FIO-10516495860 | SIP-ID: 05312

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt! Emden - Larrelt

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 80m² günstig kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 80m² günstig kaufen
Ansicht mit Autogarage - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 80m² günstig kaufen
Eingang mit Treppe zum OG - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 80m² günstig kaufen
Esszimmer mit Blick zum Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 80m² günstig kaufen

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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

442 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Erbbauzins
1.053,51 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohnsiedlung im Emder Stadtteil Larrelt. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und die Sparkasse sind auch fußläufig oder mit dem Fahrrad, im Umkreis von ca. 500 - 700 m, erreichbar, ebenfalls das Emder VW-Werk. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum DOC, welches sich ebenfalls
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26723 Emden

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1960 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem sonnigen Erbpachtgrundstück der Deichacht (Erbbauzins, inkl. 5% Hebegebühr, 1.053,51 € pro Jahr, Laufzeit bis 30.06.2059) in bevorzugter, verkehrsberuhigter Siedlungslage.
Die Raumaufteilung der ca. 80 m² Wohnfläche stellt sich wie folgt dar: EG: Eingangsflur,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Einfamilienhaus Baujahr ca. 1960, Errichtung in konventioneller Massivbauweise
- Erbpachtgrundstück in sonniger Süd-West-Lage (Lfz. bis 30.06.2059, 1053,51 € p.a.)
- 4 Zimmer (5 Zimmer möglich), davon 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch BJ ca. 1985
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, BJ 1975
- manuelle Außenrollläden,

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
442 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
37

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
01.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Margit Janßen
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Frau Margit Janßen
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Sparkasse Emden
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