Sichern Sie sich eine beliebte Wohnlage im grünen Mülheim! Das gepflegte Wohnhaus befindet sich an einer Durchgangsstraße von Mülheim Speldorf. Hier liegen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft. Das weitläufige Speldorfer Waldgebiet bildet zusammen mit dem Uhlenhorster und dem Duisburger Stadtwald ein ca. 30 km² großes Waldgebiet, welches zu ausgiebigen Spaziergängen und Rad-/ Wandertouren einlädt. Ihre Einkäufe erledigen Sie idealerweise mit dem Auto, z.B. in den Stadtteilzentren Speldorf, Broich oder auch im "Dorf Saarn". Pendler genießen kurze Anfahrtswege auf die A3 und somit beste Anbindung an das Autobahnnetz der Rhein-Ruhr-Region.

In der obersten Etage des gepflegten 7-Familienhauses genießen Sie einen herrlichen Blick über die Wipfel Speldorfs! Das gut konzipierte 5,5-Raumkonzept auf rd. 119 m² bietet sich Haushalten an, die viel Wert auf ein variables Raumprogramm mit Platz für Privatsphäre, Hobby und Homeoffice legen. Das Herzstück der Wohnung aber ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlicher Fensterfront und großem Balkon, nebst 2. Zugang vom Schlafzimmer, zur Sonnenseite. Die allg. Ausstattung der Wohnung ist in die Jahre gekommen, das Bad und die beiden WCs sind bereits erneuert. In 2012 und 2015 wurden Modernisierungen am Flachdach und an der Fassade des Hauses vorgenommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Das 7-Familienhaus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 2 weiteren Häusern. Das monatliche Hausgeld beträgt € 600,- inkl. Heizungskosten, Gartenpflege, Hausmeister, Rücklage in Höhe von ca. € 182,-, etc.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage, welche aktuell noch für € 60,- vermietet ist. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de