Objektnummer: FIO-10516495480 | SIP-ID: 18243

Keiner wohnt über Ihnen! Geräumige 5,5-Raum-Wohnung mit Balkon + imposantem Ausblick in MH-Speldorf

Straßenansicht - Etagenwohnung in 45478 Mülheim mit 118m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 45478 Mülheim mit 118m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 45478 Mülheim mit 118m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Etagenwohnung in 45478 Mülheim mit 118m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Etagenwohnung in 45478 Mülheim mit 118m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

118,7 m²

Zimmer

5,5


Frau Sarah Kuk
Frau Sarah Kuk
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Sarah Kuk
Frau Sarah Kuk
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
600 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Sichern Sie sich eine beliebte Wohnlage im grünen Mülheim! Das gepflegte Wohnhaus befindet sich an einer Durchgangsstraße von Mülheim Speldorf. Hier liegen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft. Das weitläufige Speldorfer Waldgebiet bildet zusammen mit dem Uhlenhorster und dem Duisburger Stadtwald ein ca. 30 km² großes Waldgebiet, welches zu ausgiebigen Spaziergängen und Rad-/ Wandertouren einlädt. Ihre Einkäufe erledigen Sie idealerweise mit dem Auto, z.B. in den Stadtteilzentren Speldorf, Broich oder auch im "Dorf Saarn". Pendler genießen kurze Anfahrtswege auf die A3 und somit beste Anbindung an das Autobahnnetz der Rhein-Ruhr-Region.

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45478 Mülheim

Objektbeschreibung

In der obersten Etage des gepflegten 7-Familienhauses genießen Sie einen herrlichen Blick über die Wipfel Speldorfs! Das gut konzipierte 5,5-Raumkonzept auf rd. 119 m² bietet sich Haushalten an, die viel Wert auf ein variables Raumprogramm mit Platz für Privatsphäre, Hobby und Homeoffice legen. Das Herzstück der Wohnung aber ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlicher Fensterfront und großem Balkon, nebst 2. Zugang vom Schlafzimmer, zur Sonnenseite. Die allg. Ausstattung der Wohnung ist in die Jahre gekommen, das Bad und die beiden WCs sind bereits erneuert. In 2012 und 2015 wurden Modernisierungen am Flachdach und an der Fassade des Hauses vorgenommen.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
45478
Ort
Mülheim
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
118,7 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
20.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das 7-Familienhaus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 2 weiteren Häusern. Das monatliche Hausgeld beträgt € 600,- inkl. Heizungskosten, Gartenpflege, Hausmeister, Rücklage in Höhe von ca. € 182,-, etc.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage, welche aktuell noch für € 60,- vermietet ist. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Sarah Kuk
Frau Sarah Kuk