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Objektnummer: FIO-10516494660 | SIP-ID: 4283

Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage

null - Doppelhaushälfte in 59075 Hamm mit 126m² günstig kaufen

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Kaufpreis

238.000 €

Wohnfläche

126,8 m²

Grundstücksfläche

908 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
238.000 €
Erbbauzins
280 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
70,83
Mieteinnahmen ist
3.360 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59075 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1,5 km gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen (Linien 2, 10, 11) sind ca. 210 m bzw. 360 m Luftlinie entfernt. Bis zum Bahnhof Bockum-Hövel sind es ca.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
59075 Hamm

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1952) bietet eine Wohnfläche von insgesamt gut 126 m² (inkl. Balkon), die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, die Ihnen etwa 58 m² bietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit, die vermietet ist und auch

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt sind für den Kauf der Immobilie Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 33% des Kaufpreises notwendig.

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Küchenzimmer, Bad mit Dusche und Wanne befindet sich im Keller sowie eine weitere Toilette

Dachgeschoss (vermietet seit 01.01.2014, KM 280 EUR pro Monat):

Objektdaten

PLZ
59075
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
126,81 m²
Grundstücksfläche
908 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
29

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
265,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
16.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
265,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow

Herr Thomas Parchow
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Sparkasse Hamm
Herr Thomas Parchow
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