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Objektnummer: FIO-10516494660 | SIP-ID: 4283

2-Familienhaus auf Erbpachtgrundstück in guter Wohnlage

null - Doppelhaushälfte in 59075 Hamm mit 126m² kaufen

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Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

126,8 m²

Grundstücksfläche

908 m²


Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Erbbauzins
280 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
58,93
Mieteinnahmen ist
3.360 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59075 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1,5 km gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen (Linien 2, 10, 11) sind ca. 210 m bzw. 360 m Luftlinie entfernt. Bis zum Bahnhof Bockum-Hövel sind es ca.

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59075 Hamm

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1952) bietet eine Wohnfläche von insgesamt gut 126 m² (inkl. Balkon), die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, die Ihnen etwa 58 m² bietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit, die vermietet ist und auch

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt sind für den Kauf der Immobilie Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 33% des Kaufpreises notwendig.

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Küchenzimmer, Bad mit Dusche und Wanne befindet sich im Keller sowie eine weitere Toilette

Dachgeschoss (vermietet seit 01.01.2014, KM 280 EUR pro Monat):

Objektdaten

PLZ
59075
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
126,81 m²
Grundstücksfläche
908 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
29

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
265,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
16.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
265,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
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