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Objektnummer: FIO-10516494310 | SIP-ID: 06767

Zweifamilienhaus (2 separate Wohneinheiten) in Raesfeld!

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 46348 Raesfeld mit 217m² kaufen

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Frontansicht - Zweifamilienhaus in 46348 Raesfeld mit 217m² kaufen
Luftbild - Zweifamilienhaus in 46348 Raesfeld mit 217m² kaufen
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Kaufpreis

579.000 €

Wohnfläche

217 m²

Grundstücksfläche

968 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46348 Raesfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Raesfeld im Naturpark „Hohe Mark - Westmünsterland“ ist mit ihren ca. 11.000 Einwohnern die südlichst gelegene Gemeinde des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Ortsteile Raesfeld, Homer, Erle und den nördlichen Teil von Overbeck.
Raesfeld ist über die Bundesstraßen B70 und B224 erschlossen. Damit bestehen gute Verkehrsanbindungen zum Niederrhein und
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46348 Raesfeld

Objektbeschreibung

Das Ursprungswohnhaus wurde ca. 1950 als Einfamilienhaus auf einem 968 m² großen Eigengrundstück in Massivbauweise, in einem ruhigen Wohngebiet von Raesfeld, errichtet.

Im Jahr 1994 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert und in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Durch die Umgestaltung konnte im Anbau, inkl. der vorhandenen Wohnfläche im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 separate Wohneinheiten
- Photovoltaikanlage

- 2 separate Wohneinheiten

- je Wohnung eine eigene Gastherme, im Anbau aus 1995, im Altbau aus 2021

- Elektro Installation erneuert in 1994

- Holzisolierglasfenster

- 2 Garagen

- Kaminofen (2. Wohneinheit)

- Gartenhaus

- Photovoltaikanlage inkl. Speicher, in 2020 installiert

-

Objektdaten

PLZ
46348
Ort
Raesfeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
968 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
1994
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950 saniert im Jahr 1995
Ausstellungsdatum
17.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr André Becker
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S Immobilien GmbH
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