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    Objektnummer: FIO-10516494170 | SIP-ID: 06548

    Am Rand von Holtwick

    Hauseingang - Einfamilienhaus in 48720 Rosendahl mit 117m² günstig kaufen

    +2

    Carport - Einfamilienhaus in 48720 Rosendahl mit 117m² günstig kaufen
    Ausblick - Einfamilienhaus in 48720 Rosendahl mit 117m² günstig kaufen
    Kaufpreis

    185.000 €

    Wohnfläche

    117 m²

    Grundstücksfläche

    570 m²

    Adresse

    48720 Rosendahl

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    185.000 €
    Erbbauzins
    659 €
    Käuferprovision
    3 % (inkl. MwSt.)

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    48720 Rosendahl
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im westlichen Münsterland. Das Haus befindet sich am Ortsrand von Holtwick. Aus dem Garten hat man einen schönen Blick in die offene Landschaft.
    Die Gemeinde Rosendahl wird in der westlichen Bauerschaft Hegerort durch die Autobahn A31 gestreift.
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    48720 Rosendahl

    Objektbeschreibung

    Das junge freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise bringt alles mit, was eine Familie braucht: gute Räume, schöne Lage an einer Spielstraße, großer Garten, nette Nachbarn ... Leider wurde das Haus zuletzt vernachlässigt und benötigt dringend eine "Schönheitskur". Mit gutem handwerklichem Geschick kann es wieder ein schönes Zuhause werden. Die
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    Ausstattung

    Bad: Fenster
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Stellplatzart: Garage
    Gartennutzung
    Abstellraum
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Gäste WC
    Die Ausstattung des in Fertigbauweise errichtete Gebäude entspricht dem Baujahr. Die Gasheizung wurde erneuert. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

    Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück! Die jährliche Erbpacht beträgt 659,00 €!

    Insgesamt sind umfangreiche Sanierungsarbeiten zu berücksichtigen!

    Objektdaten

    PLZ
    48720
    Ort
    Rosendahl
    Wohnfläche
    117 m²
    Nutzfläche
    4 m²
    Grundstücksfläche
    570 m²
    Anzahl Zimmer
    4
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl separate WC
    1
    Anzahl Stellplätze
    1
    Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
    67

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1990
    Zustand
    Sanierungsbedürftig
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    146,10 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    E
    Baujahr lt. Energieausweis
    1990
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    146,1 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

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    S Immobilien GmbH, Rekener Straße 67a, 48653 Coesfeld
    Herr Ludwig Hetrodt
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    S Immobilien GmbH
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