Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 200m entfernt einen Supermarkt, eine Apotheke und zwei Ärzte. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Ganztagsgymnasium mit Europaschule sowie Spiel-, Bolz- und Sportstätten liegen im Umkreis von ca. 700m. Gute Verkehrsanbindung (ca. 2 km zur A535/ A44, die nächste
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42549 Velbert
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in Form eines Reihenhauses mit 315 m² Grundstücksfläche befindet sich im Velberter Stadtteil Birth. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume: geräumiges Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Platz für einen großen Essbereich, zwei Kinderzimmer
Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC bzw. Teppichboden ausgestattet. Gas-Brennwertheizung der Firma Vaillant mit Warmwasser-Schichtenladespeicher aus 2015. Der Zugang zum Haus wurde 2021/22 mit einem Geländer versehen und mit Naturstein belegt, ergänzt durch ein Vordach für trockenes Schlüsselsuchen. Die Fassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen. Die Attikaverkleidung erfolgte
Modernisierungsbedarf besteht im Bereich Elektrik, Sanitär, Böden und Wandgestaltung. Die Häuser können mit einem Dachgeschoss aufgestockt werden, was weitere Wohnfläche schafft. Ein möglicher Bereich für die Innentreppe ist bereits vorhanden.
Grundriss-Veränderungen sind ebenfalls möglich. Z.B. Zusammenlegung der Bäder, offene Küche zum Wohnzimmer nach Entfernung des Wandschrankes, Wohnzimmer-Erweiterung nach Wandöffnung zum Kinderzimmer.