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Objektnummer: FIO-10516493850 | SIP-ID: 6525

Bungalow mit Ausbaupotenzial in familienfreundlicher Lage!

Ein 1. Blick! - Bungalow in 42549 Velbert mit 93m² günstig kaufen

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Blick auf die Hausrückseite mit der Terrassenfläche. - Bungalow in 42549 Velbert mit 93m² günstig kaufen
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Über den Flurbereich sind Schlaf- und Badezimmer erreichbar. - Bungalow in 42549 Velbert mit 93m² günstig kaufen

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Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

93 m²

Grundstücksfläche

315 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42549 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 200m entfernt einen Supermarkt, eine Apotheke und zwei Ärzte.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Ganztagsgymnasium mit Europaschule sowie Spiel-, Bolz- und Sportstätten liegen im Umkreis von ca. 700m.
Gute Verkehrsanbindung (ca. 2 km zur A535/ A44, die nächste
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42549 Velbert

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow in Form eines Reihenhauses mit 315 m² Grundstücksfläche befindet sich im Velberter Stadtteil Birth.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume: geräumiges Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Platz für einen großen Essbereich, zwei Kinderzimmer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC bzw. Teppichboden ausgestattet.
Gas-Brennwertheizung der Firma Vaillant mit Warmwasser-Schichtenladespeicher aus 2015.
Der Zugang zum Haus wurde 2021/22 mit einem Geländer versehen und mit Naturstein belegt, ergänzt durch ein Vordach für trockenes Schlüsselsuchen.
Die Fassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen.
Die Attikaverkleidung erfolgte

Objektdaten

PLZ
42549
Ort
Velbert
Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
315 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Modernisierungsbedarf besteht im Bereich Elektrik, Sanitär, Böden und Wandgestaltung.
Die Häuser können mit einem Dachgeschoss aufgestockt werden, was weitere Wohnfläche schafft. Ein möglicher Bereich für die Innentreppe ist bereits vorhanden.

Grundriss-Veränderungen sind ebenfalls möglich. Z.B. Zusammenlegung der Bäder, offene Küche zum Wohnzimmer nach Entfernung des Wandschrankes, Wohnzimmer-Erweiterung nach Wandöffnung zum Kinderzimmer.

Die

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
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Frau Annette Radulovic
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert