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Objektnummer: FIO-10516493790 | SIP-ID: 18240

Solide Kapitalanlage in zentraler Stadtteillage von Kray: vermietete 2,5-Raum-Wohnung mit Keller

Straßenansicht - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 54m² günstig kaufen

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Rückansicht - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 54m² günstig kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 54m² günstig kaufen
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Gemeinschaftsgarten - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 54m² günstig kaufen

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Kaufpreis

81.000 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
81.000 €
Hausgeld
169 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.686 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45307 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Kray, an der Grenze zu Steele, genießen Ihre Mieter die gute Infrastruktur von gleich zwei Stadtteilen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken auf der Krayer Straße und der Wattenscheider Straße. Der nahegelegene Isingpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Ruhr mit ihrem weiten Tal liegt
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45307 Essen

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 54 m² steht den Mietern ein gemütliches 2,5-Raumkonzept zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über eine angenehme Raumgröße. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer mit

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
45307
Ort
Essen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
10.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt € 169,-- zzgl. Heizkosten, inkl. Winterdienst, Treppenhausreinigung etc.

Alle Nebenkosten können umgelegt werden. Es ergibt sich eine Jahresmiete von € 4.686,-- zzgl. Nebenkosten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Praß
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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