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Objektnummer: FIO-10516493560 | SIP-ID: 4863

Solides 6-Familienhaus in Winkhausen als Kapitalanlage

Hausansicht 3 - Mehrfamilienhaus in 45473 Mülheim mit 322m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+2

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 45473 Mülheim mit 322m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garagen - Mehrfamilienhaus in 45473 Mülheim mit 322m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

415.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45473 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnlage überzeugt zum einen durch ihre gute Anbindung zur Stadtmitte als auch durch das fußläufig gut zu erreichende kleine Stadtteilzentrum Winkhausen für alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Auch das Rhein-Ruhr-Zentrum ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihren Mietern ein umfangreiches Angebot zum Shoppen, essen gehen
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45473 Mülheim

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit einer sehr guten Mieterstruktur.
Die Gesamtwohnfläche von rd. 322 qm verteilt sich auf insgesamt 6 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 20 m² und 72 m².
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Die

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend aus Ende der 1980er Jahren, im Dachgeschoss im Bereich der Dachterrasse aus 2007, in allen anderen Wohnungen wurden Fenster innerhalb der letzten Jahre erneuert / Rollladen zur Straßenseite / helle Bäder aus unterschiedlichen Jahren (auf der rechten Seite mit Fenster) / Gaszentralheizung

Objektdaten

PLZ
45473
Ort
Mülheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
322 m²
Gesamtfläche
322 m²
Grundstücksfläche
359 m²
Anzahl Zimmer
14
Vermietbare Fläche
322 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
04.09.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Katrin Larocca
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Sparkasse Mülheim an der Ruhr
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