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Objektnummer: FIO-10516492910 | SIP-ID: 2945

** Ideale Altersvorsorge **

Rückansicht - Ladenlokal in 46535 Dinslaken mit 80m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Ladenlokal in 46535 Dinslaken mit 80m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Vorderansicht - Ladenlokal in 46535 Dinslaken mit 80m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Friseursalon - Ladenlokal in 46535 Dinslaken mit 80m² als Kapitalanlage günstig kaufen
null - Ladenlokal in 46535 Dinslaken mit 80m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

172.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
172.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,93
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46535 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Dinslaken-Averbruch. Die Dinslakener Innenenstadt ist genau wie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 / A3 nach Duisburg und in die umliegenden Städte.
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46535 Dinslaken

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und ist seit dem 01.01.2019 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.800 EUR p.a..

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 230 EUR.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon und im

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fernwärmeheizung
- jährliche Mieteinnahmen ca. 10.800 EUR

Objektdaten

PLZ
46535
Ort
Dinslaken
Gesamtfläche
80 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
28.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr Andre Kalinowski
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Herr Andre Kalinowski
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Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
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Sparkasse Duisburg