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Objektnummer: FIO-10516492760 | SIP-ID: 7364

Individuell und großzügig im schönen Flüren!

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 82m² günstig kaufen

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Flur - Dachgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 82m² günstig kaufen
Wohnzimmer Bild 1 - Dachgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 82m² günstig kaufen
Wohnzimmer Bild 2 - Dachgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 82m² günstig kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 82m² günstig kaufen

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Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
280 €
Kaufpreis pro m²
1.451,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46487 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Zuge des 1. kommunalen Neugliederungsprogramms in Nordrhein-Westfalen wurde am 1. Juli 1969 die zu diesem Zeitpunkt 919 Hektar große und 3973 Einwohner zählende, zum Amt Ringenberg gehörige Gemeinde Flüren in die Stadt Wesel eingegliedert.
Flüren ist ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit dem Ortsteil Diersfordt den Stadtteil Flüren
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46487 Wesel

Objektbeschreibung

Wenn Sie schon länger auf der Suche nach bezahlbarem Wohneigentum im schönen Flüren sind, hat Ihre Suche nun ein Ende! Auf der 2. Etage eines 5-Familien-Hauses bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen.

Ursprünglich wurde die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² erbaut. Ca. im Jahr 1982 wurde der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46487
Ort
Wesel
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.01.2023
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
13.05.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Der Energiekennwert entspricht dem Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995.
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Ute Emmerich
Frau Ute Emmerich

Frau Ute Emmerich
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe