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Objektnummer: FIO-10516492760 | SIP-ID: 7364

Umfangreich modernisierte Eigentumswohnung!

Objekt-Nr.: 7364 - Dachgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 84m² günstig kaufen

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Flur - Dachgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 84m² günstig kaufen
Neue Schalter und Türen - Dachgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 84m² günstig kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 84m² günstig kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 84m² günstig kaufen

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Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
280 €
Kaufpreis pro m²
1.451,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46487 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Zuge des 1. kommunalen Neugliederungsprogramms in Nordrhein-Westfalen wurde am 1. Juli 1969 die zu diesem Zeitpunkt 919 Hektar große und 3973 Einwohner zählende, zum Amt Ringenberg gehörige Gemeinde Flüren in die Stadt Wesel eingegliedert.
Flüren ist ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit dem Ortsteil Diersfordt den Stadtteil Flüren
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46487 Wesel

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach bezugsfertigem Eigentum im schönen Weseler Ortsteil Flüren? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende!

Auf der 2. Etage eines 5-Familien-Hauses bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Grundfläche von 97 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Unter Berücksichtigung der Dachschrägen entspricht dies einer Wohnfläche von 84

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Neue Elektroinstallation mit Unterverteilung in der Wohnung
- Neues Bad inkl. aller Leitungen, Fliesenarbeiten,
Duschkabine und Handtuchheizung
- Neue Oberböden in Holzoptik in der gesamten Wohnung
(außer Bad)
- frisch gestrichene Decken- und Wandflächen
- Neue Innentüren sowie neue Wohnungseingangstür
- Neue Verlegeplatten auf dem Dachboden
- Neue Durchlauferhitzer


Sofort bezugsfertig!

Objektdaten

PLZ
46487
Ort
Wesel
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.04.2023
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
13.05.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Der Energiekennwert entspricht dem Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995.
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Ute Emmerich
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Frau Ute Emmerich
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe