Logo
Objektnummer: FIO-10516492270 | SIP-ID: 117537NW

Doppelhaushälfte auf Sonnengrund mit Ausbaupotential!

Hausansicht Gartenseite - Doppelhaushälfte in 50859 Köln mit 118m² günstig kaufen

+16

Wohnzimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 50859 Köln mit 118m² günstig kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 50859 Köln mit 118m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 50859 Köln mit 118m² günstig kaufen
Duschbad Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 50859 Köln mit 118m² günstig kaufen

+12

Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

495 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50859 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lövenich grenzt im Osten und Norden an die Stadtteile Müngersdorf und Widdersdorf, im Süden an den Stadtteil Weiden. Der nächste westliche Ort ist Frechen Königsdorf.
Der Stadtteil bietet eine sehr gute Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Blick ins
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50859 Köln

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen West- Grundstück im Jahr 1953 errichtet, zeichnet sich diese in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte besonders durch den Traumgarten mit bester Sonnenausrichtung aus.

Das Wohnhaus befindet sich noch teilweise in seinem ursprünglichem Zustand. Diverse substanzielle Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt. Dennoch empfiehlt sich vor dem Einzug eine Gebäudesanierung, damit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

- 6 Wohn und Schlafzimmer
- Sonnengarten mit Terrasse und Gartenhaus
- Küche im Erdgeschoss
- Küche im Obergeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (Baugenehmigung erforderlich)
- Vollständig unterkellert
- Ölheizung
- Kunststoff Isolierverglasung
- Garage

Objektdaten

PLZ
50859
Ort
Köln
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
495 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
18.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

*Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Longericher Hauptstr. 59, 50739 Köln
Herr Nils Marquardt
Herr Nils Marquardt

Herr Nils Marquardt
Herr Nils Marquardt
LBS Gebietsleitung
Herr Nils Marquardt
Herr Nils Marquardt
LBS Gebietsleitung