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Objektnummer: FIO-10516492210 | SIP-ID: 123911NW

Bezahlbares Eigentum! Sonnenhaus mit Erbbaurecht

Hausansicht Gartenseite - Reihenmittelhaus in 50767 Köln mit 85m² günstig kaufen

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Garten - Reihenmittelhaus in 50767 Köln mit 85m² günstig kaufen
Wohn und -Esszimmer - Reihenmittelhaus in 50767 Köln mit 85m² günstig kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 50767 Köln mit 85m² günstig kaufen
Gäste WC - Reihenmittelhaus in 50767 Köln mit 85m² günstig kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

85,4 m²

Grundstücksfläche

185 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Erbbauzins
891,34 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50767 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lindweiler liegt linksrheinisch im Kölner Norden mit guten Verkehrsanbindungen, kinderfreundlich und ruhig, im Grünen und dennoch mit Zugang zum städtischem Leben. Drei Minuten dauert von hier die Fahrt zum nächsten Autobahnanschluss (Autobahnkreuz Köln-Nord, A1 und A57), ca.15 Minuten der Fußweg zur S-Bahn Richtung Köln oder Neuss. Eine Buslinie führt durchs
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50767 Köln

Objektbeschreibung

!!! Haus mit Erbbaurecht Grundstück !!!
Erbbaurechtgeber ist die Stadt Köln.
Der Vertrag wurde gerade angepasst und kann vorerst nicht mehr erhöht werden.
Die monatliche Gebühr für das Erbbaurecht beträgt 74,28€.

Auf einem schönen Süd- Grundstück wurde im Jahr 1970 dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet.

Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend in seinem ursprünglichem Zustand.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
UMTS Empfang
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise
- Rollläden - Fenster isolierverglast 1993
- Dach instandgesetzt 2019

Objektdaten

PLZ
50767
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
85,44 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
47
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2019
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
20.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

*Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Longericher Hauptstr. 59, 50739 Köln
Herr Nils Marquardt
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LBS Gebietsleitung
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