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Objektnummer: FIO-10516490470 | SIP-ID: 024614NI

Eigentumswohnung - gut geschnitten und zentral gelegen!

Außenansicht Wohnung vom Garten - Etagenwohnung in 30171 Hannover mit 82m² günstig kaufen

+8

Außenansicht Wohnung von der Straße - Etagenwohnung in 30171 Hannover mit 82m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 30171 Hannover mit 82m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30171 Hannover mit 82m² günstig kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 30171 Hannover mit 82m² günstig kaufen

+4

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
189,42 €
Kaufpreis pro m²
3.353,66 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30171 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hannover-Südstadt. Eine U-Bahn Station und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Maschsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Stadtwald Eilenriede, Restaurants, Kneipen, solides kulturelles Angebot - all das steht für den ausgesprochen citynahen Stadtteil.

Die Südstadt ist heute nach der List der bevölkerungsreichste Stadtteil in
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30171 Hannover

Objektbeschreibung

Im Angebot haben wir eine wunderschöne 3-4 Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Lage in Hannover-Südstadt. Die Wohnung, welche 1953 im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut wurde, besteht aus einem großem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer, einem Büro, einem Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Alle Räumlichkeiten sind sehr

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
#13 Wohneinheiten vorhanden
#ca. 82,92 m² Wohnfläche
#4 Zimmer, Küche, Bad
#Bad mit Dusche und Fenster
#Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
#Balkon südliche Ausrichtung
#zentrale Lage
#Gartenmitbenutzung
#eigener Kellerraum mit Fenster
#Gasentagenheizung ca. 2014

#Hausgeld gesamt/monatlich: ca. 189,42 €
bestehend aus:
Instandhaltungsrücklage: ca. 52,43 €
monatlichem Hausgeld: ca. 137,00 €

Objektdaten

PLZ
30171
Ort
Hannover
Etage
1
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
12,85 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
01.10.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Phönixstraße 6, 31137 Hildesheim
Frau Stefanie Ewert
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Frau Stefanie Ewert
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