Logo
Objektnummer: FIO-10516489700 | SIP-ID: 18232

Traumhaftes Split-Level-Heim auf rund 190 m² in bester Waldrandlage von Heisingen!

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 45259 Essen mit 160m² kaufen

+23

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 45259 Essen mit 160m² kaufen
Wohnzimmer... - Doppelhaushälfte in 45259 Essen mit 160m² kaufen
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Doppelhaushälfte in 45259 Essen mit 160m² kaufen
... mit Blick in den Essbereich - Doppelhaushälfte in 45259 Essen mit 160m² kaufen

+19

Kaufpreis

635.000 €

Wohnfläche

160,1 m²

Grundstücksfläche

326 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45259 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen in einer absoluten Traumlage von Heisingen und können die Vorzüge einer generationsübergreifenden und beliebten Wohnlage genießen. Der Baldeneysee, die Ruhr und der Schellenberger Wald bieten Ihnen fußläufig vielseitige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, erholsame Spaziergänge oder kleine Pausen im Grünen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45259 Essen

Objektbeschreibung

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl, diese Immobilie im Split-Level-Konzept wird Sie überzeugen. Der offene Essbereich mit Blick auf die Empore zum Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet wunderbaren Raum für gemütliche Abende im Kreis von Familie und Freunden. Über wenige Stufen erreichen Sie den Wohnbereich

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Außen mit Understatement, innen modern, durchrenoviert, hell und freundlich mit viel Platz für die ganze Familie, so empfängt Sie dieses Haus in einmaliger Lage direkt am Waldrand fußläufig zum Baldeneysee in Heisingen. Durch die versetzten Ebenen entsteht ein besonderes und einzigartiges Raumkonzept, was

Objektdaten

PLZ
45259
Ort
Essen
Wohnfläche
160,1 m²
Nutzfläche
30,8 m²
Grundstücksfläche
326 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
19.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Nico Wilhelmi
Herr Nico Wilhelmi

Herr Nico Wilhelmi
Herr Nico Wilhelmi
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Nico Wilhelmi
Herr Nico Wilhelmi
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen