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Objektnummer: FIO-10516489030 | SIP-ID: 11686

Top gepflegt in Waldranglage (Erbbaurecht)

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 112m² günstig kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 112m² günstig kaufen
Blick auf den Garten (Balkon) - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 112m² günstig kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 112m² günstig kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 58239 Schwerte mit 112m² günstig kaufen

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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

501,3 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Erbbauzins
681,72 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58239 Schwerte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern
Villigst ist der südöstliche Stadtteil von Schwerte und südlich der Ruhr. Villigst grenzt unmittelbar an den Stadtteil Ergste.
Der Ort ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und
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58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 441 m² großen Erbbaurechtsgrundstück und besticht durch seine ruhige und schöne Lage im Grünen, wodurch vor allem die direkte Waldrandlage zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur einlädt.

Das Objekt wurde ca. 1975 erbaut und seit 2004 umfassend modernisiert.
Es wurden u. a. sämtliche

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahr: ca. 1975

Wohnfläche: ca. 112 m² + weitere Nutzfläche im Dachgeschoss

Grundstücksgröße: ca. 501,25 m²

Fenstertyp: doppelverglaste Kunststofffenster aus 2006

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: Jägertreppe mit Holzstufen auf Stahlharfen aus dem Baujahr

Fußböden: Überwiegend Stäbchenparkett und Fliesen

Sanitär:
Erdgeschoss: Tageslicht Gäste-WC aus 2001, Hänge-WC, Waschbecken, raumhoch
gefliest;
Obergeschoss: Tageslicht Badezimmer aus 2001, Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne,
raumhoch gefliest, zusätzliches Heizgebläse vorhanden;
Weiteres

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
501,25 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
50

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
29.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen Besichtigungstermine gerne nach diskreter Prüfung der Lage vor Ort sowie nach Besuch der 360° Tour anbieten.

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
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Sparkasse Dortmund
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