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Objektnummer: FIO-10516488030 | SIP-ID: 123863NW

Attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia + Garage !

Lichtdurchflutetet Wohn-/Essbereich - Dachgeschosswohnung in 45701 Herten mit 65m² günstig kaufen

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Einladene Loggia - Dachgeschosswohnung in 45701 Herten mit 65m² günstig kaufen
Lichtdurchflutetet Wohn-/Essbereich - Dachgeschosswohnung in 45701 Herten mit 65m² günstig kaufen
Gemütlicher Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 45701 Herten mit 65m² günstig kaufen
Großzügige Küche - Dachgeschosswohnung in 45701 Herten mit 65m² günstig kaufen

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Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

65,6 m²

Zimmer

2,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Erbbauzins
595,73 €
Hausgeld
217 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45701 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in der schönen Siebenbürger Siedlung im Stadtteil Langenbochum der Stadt Herten, welche überwiegend mit Mehr- und Einfamilienhäusern bebaut ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Viele kostenlose Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45701 Herten

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern!
Perfekt geeignet für ein Paar oder den anspruchsvollen Single.

Erbbaurecht: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Erbbaurechtgrundstück
(Restlaufzeit 61 Jahre) und der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 595,73 €.

Die ideal geschnittene Wohnung verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsgarten
- Garage
- Rollläden

- Großzügige Loggia auf der Südseite
- Tageslicht-Bad mit Badewanne/Dusche
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Boden: Hochwertige Fliesen und Echtholzboden
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden und Sonnenschutz vorhanden
- Spitzboden mit weiterer Abstellfläche
- Garage mit elektrischem Tor vorhanden
- Separater Kellerraum mit viel Staufläche
- Gemeinschaftsgarten vorhanden

Objektdaten

PLZ
45701
Ort
Herten
Wohnfläche
65,59 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.03.2023
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
61

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Herr Christopher Tüllmann
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LBS Gebietsleitung
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