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Objektnummer: FIO-10516487810 | SIP-ID: 024611NI

Neuwertiger Bungalow in idyllischer Lage. Ideal für Jung und Alt

F- Frontbild - Bungalow in 38471 Rühen mit 127m² günstig kaufen

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F- Garten mit Pool und Kinderhaus - Bungalow in 38471 Rühen mit 127m² günstig kaufen
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Kaufpreis

424.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

716 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
424.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38471 Rühen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eischott ist eine verträumtes kleines Dorf mit schönen Wanderwegen, die durch Feld und Wald führen. Es sind ca. 15 km bis Wolfsburg. Auf der Strecke gibt es keine Staus und fast keine Ampeln , deshalb ist man in ca. 14 Minuten am VW-Werk, bei anderen großen Arbeitgebern und in
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38471 Rühen

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow erfüllt die Wünsche all jener, die gern auf einer Ebene wohnen möchten.
Entsprechend dem Baujahr 2007 ist alles hell und modern gestaltet. Das Haus ist sehr gepflegt. Viel Wohnqualität bietet das 40 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse. Daneben liegt die EBK von 2011.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige EBK
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

schöne EBK mit neuen E-Geräten
Kamin im Wohnzimmer
Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
Starkstromanschluss ( Sauna wäre möglich)
Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus, muss noch angeschlossen werden
Ausgänge auf die Terrasse vom Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer
in sämtlichen Räumen 60 x 60cm helle Bodenfliesen
weiße Kunststofffenster,

Objektdaten

PLZ
38471
Ort
Rühen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
716 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
28 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2007
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
21.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Poststraße 45, 38440 Wolfsburg
Frau Heidrun Joos
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LBS Gebietsleitung
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