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Objektnummer: FIO-10516487500 | SIP-ID: 362368

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Gebäudevorderseite - Etagenwohnung in 30519 Hannover mit 77m² günstig kaufen

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Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

77,8 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,26
Mieteinnahmen ist
8.160 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30519 Hannover
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30519 Hannover

Objektbeschreibung

Neuer Vermieter gesucht!

Die gut geschnittene 3-Zi-Wohnung mit Balkon (ca. 77,80 m² Wohnfläche) befindet sich im 2. OG des gepflegten Wohnhauses. Im darüber gelegenen Dachgeschoss besteht zusätzlich ein Sondereigentum an einem Mansardenzimmer mit Gaube (ca. 18 m²), das ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und nutzbar ist. Großzügige Stauflächen bieten Keller- und auch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- seit 05/2020 unbefristet vermietet

- Einbauküche
- Sonnenbalkon (Zugang über Wohn- und Schlafzimmer möglich)
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- eigener Wasserzähler vorhanden
- doppelt verglaste Kunststofffenster verschiedener Baujahre
- bewohnbares Mansardenzimmer mit Gaube im Dachgeschoss
- Gaubenfenster inkl. Dachabdichtung im Dachgeschoss erneuert 2018
- Fensterschäden sind vom Wohnungseigentümer selbst zu tragen
-

Objektdaten

PLZ
30519
Ort
Hannover
Wohnfläche
77,8 m²
Nutzfläche
18 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
12.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Straße 2, 30880 Laatzen
Frau Katrin Hollwedel
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Sparkasse Hannover
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