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Objektnummer: FIO-10516486990 | SIP-ID: 11681

Gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Lage

Frontbild - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 77m² günstig kaufen

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Balkon - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 77m² günstig kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 77m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 77m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 77m² günstig kaufen

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Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

77,9 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
241,93 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.660 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44267 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44267 Dortmund

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 78 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Höchsten. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt neun Parteien.

Im ersten Obergeschoss betreten Sie die 3-Zimmer Wohnung mit schönem Eckbalkon in südwest-Ausrichtung. Die Zimmer verteilen sich auf das Schlafzimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahr: 1983

Wohnfläche: 77,93 m²

Grundstücksgröße: 21,840 MEA an 909 m²

Fenstertyp: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, 2 flügelig, 1 Flügel Dreh-Kipp-Beschlag, Fensterbank Marmor deutsch-gelb

Außentür: Eloxierter Alu-Rahmen mit Briefkastenteil, Klingel- und Sprechanlage

Innenwände: Putz, Raufasertapete mittel, gestrichen

Geschoss: 1. Obergeschoss

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: Betonwerksteinbelag auf Stahlbetonläufen, Unterseitenputz und Binderanstrich, Stahlhandlauf mit Kunststoff überzogen

Fußböden: Fliesen

Sanitär: Tiefspül-WC, Waschtisch, Einbauwanne, Dusche,

Objektdaten

PLZ
44267
Ort
Dortmund
Wohnfläche
77,93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
06.08.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

ETW Nr.: 6

Stellplatz Nr.:11

Hausgeldbeitrag: 241,93 €

Parteien im Haus: 9

Verwalter: projecta Planungs- und Bauträger GmbH
Blenkerweg 25, 44265 Dortmund

Grundbesitzabgaben: 330,76€ p. a.

Vermietung: Ja, seit 01.01.2011, 510,00 € kalt, 45,00 € Garage, 150,00 € Betriebskosten
Kaution: 1.110,00 €


Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.
Die Sparkasse Dortmund ist

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Frau Ines Jacob
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