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Objektnummer: FIO-10516486880 | SIP-ID: 123844NW

Seltene Perle! Gediegenes Jugendstilhaus in D-Pempelfort, 650 m² Wfl. 10 WE

Titel Haus Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 40477 Düsseldorf mit 651m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Strassenansicht - Mehrfamilienhaus in 40477 Düsseldorf mit 651m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Balkon EGr - Mehrfamilienhaus in 40477 Düsseldorf mit 651m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Blick über Pempelfort - Mehrfamilienhaus in 40477 Düsseldorf mit 651m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus Eingangsbereich EG - Mehrfamilienhaus in 40477 Düsseldorf mit 651m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

3.187.500 €

Adresse

40477 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
3.187.500 €
Kaufpreis pro m²
4.890,75 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,75
Mieteinnahmen ist
113.741,40 € p.a.
Mieteinnahmen soll
170.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40477 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
DER STADTTEIL PEMPELFORT
… gehört zum zentralen Stadtbezirk 1. Hier befinden sich wichtige Institutionen, wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht Düsseldorf, das Finanzministerium NRW und der Museumskomplex Ehrenhof mit dem Museum Kunstpalast, dem NRW-Forum und der Tonhalle uvm.

In ca. 20 Minuten läuft man bis zur Königsallee oder in die Düsseldorfer Altstadt.
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40477 Düsseldorf

Objektbeschreibung

RUHIG WOHNEN IM SZENEVIERTEL
… das bietet dieses wunderschöne, gepflegte Jugendstilhaus mit hunderten wundervoller Details im Herzen von Düsseldorf Pempelfort. Seit der Erbauung im Jahre 1910 im Besitz einer Familie. Das Haus ist sehr gut in Schuss vom Keller bis zum Söller. Es wurde 2011 noch der komplette Innenhof und alle

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Möblierte Vermietung
- hochwertige Ausstattung
- gestalteter Innenhof
- Treppenhaus mit Tageslicht
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Loggia
- Terrasse
- Dusche DAS KANN SICH SEHEN LASSEN
… die meisten Wohnungen sind seit ca. 2011 aufwendig renoviert worden, mit viel Liebe zum Detail. Danach wurden sie komplett möbliert, jede nach einem eigenen Entwurf. Zum Teil mit ausgefallenen Designermöbeln,

Objektdaten

PLZ
40477
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
651,74 m²
Nutzfläche
153,13 m²
Gesamtfläche
804,87 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
10
Balkon- / Terrassenfläche
13,12 m²
Vermietbare Fläche
651,74 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
29.07.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Diverse EInzelthermen
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Herr Harald Kaffee
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LBS Gebietsleitung
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