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Objektnummer: FIO-10516485760 | SIP-ID: 3976

Landleben und Natur pur

Östliche Frontansicht -  in 48282 Emsdetten mit 350m² günstig mieten

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Haupthaus und Anbau -  in 48282 Emsdetten mit 350m² günstig mieten
Weg zu den Wirtschaftsgebäuden -  in 48282 Emsdetten mit 350m² günstig mieten
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Pferdestall mit drei Boxen -  in 48282 Emsdetten mit 350m² günstig mieten

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Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nördlicher Außenbereich

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie
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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Ende 1945 entstand im nördlichen Außenbereich von Emsdetten ein Wohnhaus zur Selbstnutzung, das 1954 um zwei Räume erweitert wurde, um Gäste bewirten zu können. In den sechziger Jahren erfolgten weitere Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen, wobei 1968 durch Aufstockung des neben dem Wohnhaus befindlichen Gebäudeteils ein ca. 23 m breiter, zweigeschossiger Putzbau

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz, Flüssiggas
• Wohneigentum 1 (ehemaliges Privathaus)

- vermietete Dreizimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 99,27 m² Wohnfl.
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Kaminofen
Flüssiggaszentralheizung (auch für die Dachgeschosswohnung)
Hobbyraum mit Terrassenzugang
Teilkeller

- Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85,44 m² Wohnfl.
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
Kaminofen
umlaufender

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
350,71 m²
Grundstücksfläche
9901 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1945
Letzte Modernisierung
2000
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz, Flüssiggas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1945, Anbau: 1966
Ausstellungsdatum
23.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz, Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundstücksnutzung (Auszug aus dem Liegenschaftskataster):

6.447 m²
Fläche gemischter Nutzung / Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen

2.757 m²
Wald / Laubholz

697 m²
Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche / Reitplatz



Die vier Wohnungen befinden sich in einem einfachen, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.

Im Jahre 2001 wurde das insgesamt 9.901 m² große Grundstück nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt, sodass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
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