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Objektnummer: FIO-10516485690 | SIP-ID: 7391

3 Zimmer, KDB, + Spitzboden und 1 PKW-Stellplatz + 2 Garagen als Kapitalanlage

Anicht Straßenseite - Dachgeschosswohnung in 46535 Dinslaken mit 68m² günstig kaufen

+7

Bad - Dachgeschosswohnung in 46535 Dinslaken mit 68m² günstig kaufen
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+ Zimmer im 2.Obergeschoss mit Zugang zur Nutzfläche im Dachgeschoss - Dachgeschosswohnung in 46535 Dinslaken mit 68m² günstig kaufen
Nutzfläche Dachgeschoss - Dachgeschosswohnung in 46535 Dinslaken mit 68m² günstig kaufen

+3

Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

68,9 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
33,33
Mieteinnahmen ist
4.500 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46535 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage ist begehrt und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Zudem haben Sie eine tolle Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür: Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar!

Die Auffahrt zur A59 befindet sich unweit entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende überregionale Anbindung.
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46535 Dinslaken

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine vermietete Dachgeschosswohnung mit dazugehörigem ausgebautem Spitzboden (Nutzfläche) in einem 3-Parteien-Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1955.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG bietet Ihnen neben zwei Schlafräumen, ein gemütliches Wohnzimmer.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein neues, kleines Wannenbad und eine gemütliche Küche.

Diese Einheit ist durchgehend vermietet und erzielt eine monatliche

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausgebauter Spitzboden
- Waschkeller - Baujahr: 1955
- Dachgeschosswohnung
- vermietet seit 2018
- Gesamtwohnfläche ca. 69 m²
- 375,-€/monatlich zzgl. 35,-€ Garagenmiete
- 2 Garagen + 1 PKW-Einstellplatz
- ein Kellerraum
- Heizung + Warmwasser über Fernwärme
- isolierverglaste Kunststofffenster vor einigen Jahren erneuert
- Wannenbad wurde vor einigen Jahren erneuert


Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Objektdaten

PLZ
46535
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
68,88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
24.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Güneycan Traut
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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