Logo
Objektnummer: FIO-10516484960 | SIP-ID: 023990NI

Saniertes Einfamilienhaus direkt zum Einziehen! In ruhiger Waldrandlage!

Rückansicht Garten und Haus - Doppelhaushälfte in 31089 Duingen mit 155m² günstig kaufen

+14

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 31089 Duingen mit 155m² günstig kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 31089 Duingen mit 155m² günstig kaufen
Küche nicht im KP enthalten - Doppelhaushälfte in 31089 Duingen mit 155m² günstig kaufen
Eingang und Parkplatz Haus - Doppelhaushälfte in 31089 Duingen mit 155m² günstig kaufen

+10

Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

308 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufpreis pro m²
1.606,45 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31089 Duingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Familiendomizil befindet sich in einer ruhigen Spielstrasse in Duingen. Sie begeistern sich für die Natur, dann besuchen Sie die wunderschöne Duinger-Seenplatte. Wenn Sie lieber Schwimmen, auch dafür ist in diesem vielseitigen Ort gesorgt. Duingen bietet alles für Ihr Glück zum täglichen Leben. Ärzte, Schulen, Schwimmbad, zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31089 Duingen

Objektbeschreibung

Diese wundervolle Immobilie weiß durch ihre warmherzige und freundliche Gestaltung auf ganzer Linie zu überzeugen! Man betritt den Eingang und fühlt sich zuhause. Doch fangen wir von vorne an.

Die Doppelhaushälfte wurde ca.1952 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten 2 Jahren wurde sie in vielen Gewerken modernisiert, sodass ein

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Wie bereits im Text erwähnt, wurde die Doppelhaushälfte in den letzten zwei Jahren grundlegend saniert. Folgende Maßnahmen wurde dabei ausgeführt.

#Erneuerung Fenster 2-Fach Verglasung 2022
#inkl. Rollläden
#Erneuerung und Erweiterung Elektrik
#Gasanschluss liegt im Haus
#Heizung aktuell Öl mit 3000 Liter Tank
#drei Badezimmer vorhanden und modern saniert

Objektdaten

PLZ
31089
Ort
Duingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
n.V.
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
21.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Phönixstraße 6, 31137 Hildesheim
Frau Stefanie Ewert
Frau Stefanie Ewert

Frau Stefanie Ewert
Frau Stefanie Ewert
LBS Gebietsleitung
Frau Stefanie Ewert
Frau Stefanie Ewert
LBS Gebietsleitung