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Objektnummer: FIO-10516484540 | SIP-ID: 123814NW

***Charmantes EFH mit viel Potenzial***

Frontseite / Südseite - Zweifamilienhaus in 59602 Rüthen mit 196m² günstig kaufen

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Frontansicht / Südseite - Zweifamilienhaus in 59602 Rüthen mit 196m² günstig kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 59602 Rüthen mit 196m² günstig kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 59602 Rüthen mit 196m² günstig kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 59602 Rüthen mit 196m² günstig kaufen

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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

638 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59602 Rüthen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Menzel ist auch heute noch ein hauptsächlich landwirtschaftlich geprägter Ortsteil Rüthens. Traditionelles Brauchtum, aktives Vereinsleben und eine intakte Dorfgemeinschaft prägen den Ort.
Zu erwähnen wäre die optimale Anbindung an die A44 (ca. 10Min.), an den Flughafen Paderborn/Lippstadt (ca.15Min.) und die Nähe zum Naherholungsgebiet Möhnetal.
Das angrenzende Sauerland mit unzähligen Rad-u. Wanderwegen
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59602 Rüthen

Objektbeschreibung

Zur Disposition steht hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Rüthen-Menzel.
Optional bestände die Möglichkeit zwei separate Wohnungen unter einem Dach zu errichten. Sämtliche Leitungen sind getrennt und dezimieren entsprechende Investitionen somit um ein Vielfaches.
Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohn-u. Essbereich mit offener

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
59602
Ort
Rüthen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
196 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
638 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
32 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1990
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
05.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofsplatz 1, 59555 Lippstadt
Herr Dirk Braunschweig
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LBS Gebietsleitung
Herr Dirk Braunschweig
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