Objektnummer: FIO-10516484010 | SIP-ID: 11680
Raumwunder mit wundervollem Blick über den Garten. Erbbaurecht in Kirchlinde
+11
+7
Preise & Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Käuferprovision
Lage
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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Objektbeschreibung
Das ehemalige Pfarrhaus der evangelischen Kirchengemeinde steht zum Verkauf. Auf insgesamt 163 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer. Das Haus ist somit ein echtes Raumwunder und könnte für Sie Wohnen und Arbeiten verbinden.
Im Erdgeschoss finden Sie den Anbau aus den 70er Jahren welcher als Wartezimmer/Büro genutzt wurde. Durch eine
Im Erdgeschoss finden Sie den Anbau aus den 70er Jahren welcher als Wartezimmer/Büro genutzt wurde. Durch eine
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garten
- Abstellraum
Baujahr: ca. 1958
Anbau: 1977
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstücksgröße: 1.573 m²
Fenstertyp: Kunststoffdoppelverglaste Fenster mit manuellen Rollläden vorhanden
Deckenkonstruktion: Stahlbeton und Holzdecke
Treppen: Holztreppe
Fußböden: Laminat, Fliesen, Parkett
Sanitär: Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, räumlich getrenntes WC, auf ca. 150m gefliest - renovierungsbedürftig
Heizung: Gas-Brennwerttechnik, zentral Warmwasseraufbereitung, Heizkörper
- Rollläden
- Garten
- Abstellraum
Baujahr: ca. 1958
Anbau: 1977
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstücksgröße: 1.573 m²
Fenstertyp: Kunststoffdoppelverglaste Fenster mit manuellen Rollläden vorhanden
Deckenkonstruktion: Stahlbeton und Holzdecke
Treppen: Holztreppe
Fußböden: Laminat, Fliesen, Parkett
Sanitär: Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, räumlich getrenntes WC, auf ca. 150m gefliest - renovierungsbedürftig
Heizung: Gas-Brennwerttechnik, zentral Warmwasseraufbereitung, Heizkörper
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Erbbauzins: ca. 382€ pro Monat, Laufzeit 99 Jahre
Beleihungsgrenze: 80%, nachhaltige Modernisierungskosten können ggf. unter Vorlage von Nachweisen berücksichtigt werden
Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist.
Die Auskunft über die Höhe der Beleihbarkeit steht im Moment noch aus.
Bitte
Beleihungsgrenze: 80%, nachhaltige Modernisierungskosten können ggf. unter Vorlage von Nachweisen berücksichtigt werden
Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist.
Die Auskunft über die Höhe der Beleihbarkeit steht im Moment noch aus.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Frau Ines Jacob
Frau Ines Jacob
Sparkasse Dortmund