Objektnummer: FIO-10516482230 | SIP-ID: 05329
Modernisierungsbedürftiges EFH in ruhiger Ortskernlage!
+20
+16
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Ruhige, idyllische aber doch sehr zentrale Wohnlage im Dorfkern des Stadtteils Emden-Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld, auch fußläufig, in wenigen Minuten erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt,
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Objektbeschreibung
Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus wurde etwa um die Jahrhundertwende (ca. 1900), in konventioneller Massivbauweise, errichtet. Ca. im Jahre 1980 erfolgte ein Flachdachanbau, ebenfalls in Massivbauweise sowie anschließend, ca. im Jahre 1988, der Dachausbau des Haupthauses. Seit dem stehen ca. 164 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Raumaufteilung dieser großzügigen Wohnfläche stellt
Die Raumaufteilung dieser großzügigen Wohnfläche stellt
Ausstattung
- Einfamilienhaus in konventionell massiver Bauausführung, BJ ca. 1900
- Flachdachanbau, ebenfalls Massivbauweise, ca. BJ 1980 (ca. 2021 neu abgedichtet)
- Ausbau Dachgeschoss ca. BJ 1988
- 2 Tageslichtbäder
- Küche mit EBK
- Gas-Brennwerttherme von 2002
- Kunststofffenster mit Isoverglasung, überwiegend mit Außenrollläden
- Eigentumsgrundstück
- Flachdachanbau, ebenfalls Massivbauweise, ca. BJ 1980 (ca. 2021 neu abgedichtet)
- Ausbau Dachgeschoss ca. BJ 1988
- 2 Tageslichtbäder
- Küche mit EBK
- Gas-Brennwerttherme von 2002
- Kunststofffenster mit Isoverglasung, überwiegend mit Außenrollläden
- Eigentumsgrundstück
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Monika Brandt
Frau Monika Brandt
Sparkasse Emden