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Objektnummer: FIO-10516482010 | SIP-ID: 123719NW

Doppelhaushälfte mit großem Garten und Doppelgarage

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 45768 Marl mit 134m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 45768 Marl mit 134m² günstig kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 45768 Marl mit 134m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 45768 Marl mit 134m² günstig kaufen
überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 45768 Marl mit 134m² günstig kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

134,4 m²

Grundstücksfläche

653 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45768 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Marl Brassert. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 2- bzw. 2,5 -geschossigen Häusern. Die Umgebung rund um die Immobilie, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen an. Ärzte, Spielplätze und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Wochenmarkt mit seinen frischen Produkten (mittwochs und samstags) ergänzt das
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45768 Marl

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Eigenheim für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese charmant aufgeteilte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1913, mit einer Wohnfläche von ca. 134m², steht auf einem ca. 653m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit 3 Kellerräumen, weitere Nutzfläche.

Die Immobilie lässt durch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage in Übergröße
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Das Haus wurde in den 80 er Jahren aufwendig saniert und nachfolgend immer wieder mal wie folgt modernisiert:

1980 Dach
1981 Elektrik ( Dreiadrig mit FI)
1983 Klinker
1987 OG-Wannenbad
1998-2010 Fenster 2fach Verglasung
1998 Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
2012 EG-Duschbad
2012 Zwischenebene WC

Weitere Ausstattung:

-manuelle Rollläden
-Fliesen, Teppich
-Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
45768
Ort
Marl
Wohnfläche
134,39 m²
Nutzfläche
90,84 m²
Grundstücksfläche
653 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
20.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bitten wir folgendes zu berücksichtigen:

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern des Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bergstraße 10, 45770 Marl
Frau Bianca Raben
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LBS Gebietsleitung
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