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Objektnummer: FIO-10516480430 | SIP-ID: 362350

Handwerker aufgepasst

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 30657 Hannover mit 90m² günstig kaufen

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Hinteransicht - Doppelhaushälfte in 30657 Hannover mit 90m² günstig kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 30657 Hannover mit 90m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 30657 Hannover mit 90m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 30657 Hannover mit 90m² günstig kaufen

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Kaufpreis

118.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

389 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Erbbauzins
36,79 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30657 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sahlkamp: Stadtteil mit vielen Facetten

Dieser Stadtteil besteht fast zu 80 % aus Ein- und Zweifamilienhäusern, daneben finden sich auch größere Wohnblöcke und Mehrfamilienhäuser.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, viele Spielplätze, Sportplätze und Kleingärten sind vorhanden.

Die Straßenbahn verbindet das Viertel mit der Innenstadt, aber auch die Auffahrt zur A2 ist
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30657 Hannover

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Chance auf eine super funktionelle Doppelhaushälfte mit riesigem Keller und jeder Menge kleiner Highlights wie z.B. einer kleinen Terrasse, eine Garage im Haus für den trockenen Zugang, ein großer Garten mit intaktem Brunnen für kostenfreies Wasser und einem ordentlichen Gartenzugang über die Kellerräume.
Das Haus selbst ist

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Stein, Laminat, Estrich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
30657
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
389 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
8

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
01.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
309,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Martin Sannemann
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Sparkasse Hannover
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