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Objektnummer: FIO-10516479970 | SIP-ID: 123766NW

Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Gebäudeansicht - Zweifamilienhaus in 45661 Recklinghausen mit 149m² günstig kaufen

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Gartenansicht/Rückseite - Zweifamilienhaus in 45661 Recklinghausen mit 149m² günstig kaufen
Blick von der Terrasse in den Garten - Zweifamilienhaus in 45661 Recklinghausen mit 149m² günstig kaufen
Gartenansicht/Gartenhaus - Zweifamilienhaus in 45661 Recklinghausen mit 149m² günstig kaufen
Großzügiger Wintergarten - Zweifamilienhaus in 45661 Recklinghausen mit 149m² günstig kaufen

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Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

149,0 m²

Grundstücksfläche

410 m²

Adresse

45661 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Erbbauzins
1.086 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45661 Recklinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Stadtteil Hochlarmark der Kreisstadt Recklinghausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen pulsierendem Stadtzentrum und erholsamer Natur aus. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, überwiegend bebaut mit Einfamilienhäusern.

Nur wenige Minuten entfernt, befindet sich der großzügige Landschaftspark Hoheward.
Das wäldliche Naherholungsgebiet rund um die
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45661 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Erbbaurecht: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Erbbaurechtgrundstück (Restlaufzeit 31 Jahre), daher wird vom Eigentümer beim Verkauf 30 % Eigenkapital vorausgesetzt.
Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf ca. 1086,00 € (Die genaue Höhe hängt vom eingebrachten Eigenkapital des Käufers ab).
Eine Kaufoption für das Grundstück ist vorhanden.
Der Kaufpreis

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Großzügiger Wintergarten vorhanden
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Laminat
- Fassade inkl. Dämmung teilweise erneuert (1990)
- Dachausbau/Erweiterung (2006/07)
- Nachtspeicherheizung (Erneuert 2006/2008/2012)
- Isolierfenster mit Zweifachverglasung (Erneuert 2008/2013)
- Tageslichtbäder (Erneuert 2000/2008/2013)
- Garage mit Überlange vorhanden

Objektdaten

PLZ
45661
Ort
Recklinghausen
Wohnfläche
149,02 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
31
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse der Immobilie mitteilen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Herr Christopher Tüllmann
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Herr Christopher Tüllmann
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LBS Gebietsleitung
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