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Objektnummer: FIO-10516479690 | SIP-ID: 10811

Solide Anlage in zentraler Lage

null - Mehrfamilienhaus in 42289 Wuppertal mit 622m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßensicht - Mehrfamilienhaus in 42289 Wuppertal mit 622m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 42289 Wuppertal mit 622m² als Kapitalanlage günstig kaufen
gepflegte Kellerräume - Mehrfamilienhaus in 42289 Wuppertal mit 622m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnraum Beispiel - Mehrfamilienhaus in 42289 Wuppertal mit 622m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.085.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.085.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
58.020 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42289 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Anbindung ist sehr zentral. So befinden sich u. a. sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
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42289 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte und solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in zentraler Lage in Wuppertal-Barmen.

Eine Gesamtwohnfläche von ca. 622 m² verteilt sich auf insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen selbst liegen zwischen 24 m² und 81 m² zwischen 2 und 4-Zimmerwohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Doppelverglasung
- Kabel-TV
- Waschkeller Das gesamte Haus ist in einem guten renovierten Zustand und vollständig vermietet. Zudem wurde stets Wert darauf gelegt, freiwerdende Einheiten zeitgemäß zu renovieren. So wurden insgesamt 10 Wohnungen renoviert und aufwendig modernisiert.
Die Renovierungen der einzelnen Wohnungen beinhaltet u. a. die Erneuerung der Wand- und

Objektdaten

PLZ
42289
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
622,18 m²
Gesamtfläche
622,18 m²
Grundstücksfläche
321 m²
Anzahl Zimmer
29
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
622,18 m²
Anzahl Wohneinheiten
15
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
03.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Werth 103, 42275 Wuppertal
Frau Melanie Kreinjobst
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Stadtsparkasse Wuppertal
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