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Objektnummer: FIO-10516479630 | SIP-ID: 123327NW

Zweifamilienhaus in bester Lage

Garten - Zweifamilienhaus in 45731 Waltrop mit 179m² günstig kaufen

+3

Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 45731 Waltrop mit 179m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 45731 Waltrop mit 179m² günstig kaufen
Auffahrt - Zweifamilienhaus in 45731 Waltrop mit 179m² günstig kaufen
Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

179 m²

Grundstücksfläche

511 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
4,99 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
19.584 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45731 Waltrop
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45731 Waltrop

Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1992 wurde auf einem ca. 511 m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine familienfreundliche Raumgestaltung.
Auf ca. 179 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten bietet Ihnen dieses Objekt genug Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Erdgeschoss:
In der Erdgeschosswohnung gelangen Sie von der Diele aus

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Massivbauweise
- Garage
- zwei Wohneinheiten
- moderne Tageslichbäder mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Gartenhaus
- zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
- großer pflegeleichter Garten

Objektdaten

PLZ
45731
Ort
Waltrop
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
511 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Brinkstraße 48, 46325 Borken
Herr Philipp Roloff
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Herr Philipp Roloff
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LBS Gebietsleitung
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