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Objektnummer: FIO-10516479620 | SIP-ID: 11675

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Ansicht Gartenseite - Reihenmittelhaus in 44328 Dortmund mit 81m² günstig kaufen

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Wohnzimmer Ansicht I - Reihenmittelhaus in 44328 Dortmund mit 81m² günstig kaufen
Wohnzimmer Ansicht II - Reihenmittelhaus in 44328 Dortmund mit 81m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 44328 Dortmund mit 81m² günstig kaufen
Kinderzimmer - Reihenmittelhaus in 44328 Dortmund mit 81m² günstig kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

81,3 m²

Grundstücksfläche

239 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44328 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44328 Dortmund

Objektbeschreibung

In der beliebten MSA-Siedlung entdecken Sie dieses erst kürzlich modernisierte Reihenmittelhaus mit seinem pflegeleichten Garten!

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 81 m², welche sich wie folgt verteilt:
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Essecke, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Aus dem Essbereich des Wohnzimmers erreichen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Gartenhaus
- Markise elektrisch
- Garten
- Fernwärme
- Gäste-WC

Baujahr: 1955

Wohnfläche: 81,30 m²

Grundstücksgröße: 239 m² Kaufgrundstück

Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppe: Wendeltreppe in Holz

Oberböden: Fliesen, Laminat

Sanitär: Wannenbad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss, Waschküche im Keller

Heizung: Fernwärme, zentraler Warmwasserspeicher

Energieausweis: 162,8 kWh/m²*a, EEK F

Dach: neuwertiges Satteldach mit Dachpfannen

Objektdaten

PLZ
44328
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
81,3 m²
Grundstücksfläche
239 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
06.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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