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Objektnummer: FIO-10516478930 | SIP-ID: 023578NI

Top-Wohnlage in Osnabrück-Hellern.

Gartenseite - Einfamilienhaus in 49078 Osnabrück mit 170m² günstig kaufen

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Gartenseite2 - Einfamilienhaus in 49078 Osnabrück mit 170m² günstig kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 49078 Osnabrück mit 170m² günstig kaufen
Wohnzimmer/Kamin - Einfamilienhaus in 49078 Osnabrück mit 170m² günstig kaufen
Terrassenblick - Einfamilienhaus in 49078 Osnabrück mit 170m² günstig kaufen

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Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1056 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49078 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Top-Wohnlage in eingewachsener, ruhiger Wohnsiedlung in Osnabrück-Hellern. Die Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz ist hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Anforderungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil Hellern gegeben.
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49078 Osnabrück

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich in sehr ruhiger, guter Wohnlage von Osnabrück-Hellern. Die Lage am Ende einer Sackgasse macht das Grundstück zusätzlich attraktiv.
Die Erwerber sollten Garten-Liebhaber sein, Grundstücksgröße mehr als 1.000 m². Die Substanz des Hauses ist sehr gut, der Renovierungsstand jedoch 80er Jahre Standard. Die obige Wohnung ist aktuell

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Rollläden elektrisch

Die Substanz des Hauses, vom Keller bis zum Dach, ist sehr gut. Um das Haus auf einen aktuellen Renovierungsstand zu bringen, bedarf es jedoch sicher einiger Anstrengung und finanzieller Aufwendungen. Der große Garten ist eine Oase für Natur-/Gartenliebhaber und/oder Freizeitoase für

Objektdaten

PLZ
49078
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1056 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2000
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
303,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
29.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
303,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zur Zeit bewohnen die Eigentümer das Haus noch. Der Altersruhesitz ist in der Planung und Umsetzung begriffen. Die Übergabe, sprich Kauf des Objektes, kann jedoch zu einem für die Erwerber passenden Zeitpunkt erfolgen. Bis zur endgültigen Freistellung werden die jetzigen Eigentümer dann eine entsprechende Nutzungsentschädigung zahlen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Herr Horst Kannegießer
Herr Horst Kannegießer

Herr Horst Kannegießer
Herr Horst Kannegießer
LBS Gebietsleitung
Herr Horst Kannegießer
Herr Horst Kannegießer
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