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Objektnummer: FIO-10516478360 | SIP-ID: 4266

Hier findet die ganze Familie Platz!

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 51545 Waldbröl mit 178m² günstig kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 51545 Waldbröl mit 178m² günstig kaufen
Eingang EG - Einfamilienhaus in 51545 Waldbröl mit 178m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 51545 Waldbröl mit 178m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 51545 Waldbröl mit 178m² günstig kaufen

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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

902 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51545 Waldbröl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage in Zentrumsnähe von Waldbröl. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, sowie das Kreiskrankenhaus. Waldbröl verfügt zudem über sämtliche Schulformen, wie Gymnasium, Gesamtschule, Realschule, Hauptschule und ein Berufskolleg. Die Realschule und das Gymnasium sowie Freizeiteinrichtungen, wie
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51545 Waldbröl

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet sich ideal als Mehrgenerationen-Haus an. Die Hauptwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 129 m² auf. Diese verteilt sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, die Küche, Diele, das Gäste-WC und das Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, von

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Durchlauferhitzer in der Küche EG
- Fußbodenheizung in der Küche, Badezimmer (EG)
- isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden im gesamten Haus, Wohnzimmer, Küche (EG) + Einliegerwohnung elektrische Rollläden
- Renovierung Badezimmer + Gäste-WC (EG) ca. 2017

Objektdaten

PLZ
51545
Ort
Waldbröl
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
902 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
16.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Frau Nicole Baier
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Sparkasse Gummersbach
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