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Objektnummer: FIO-10516478250 | SIP-ID: H-28090

Musikerviertel: Viel Platz mit Fernsicht

Außenansicht - Einfamilienhaus in 31157 Sarstedt mit 186m² günstig kaufen

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Einladender Dielenbereich (EG) - Einfamilienhaus in 31157 Sarstedt mit 186m² günstig kaufen
Heller Wohnbereich mit … - Einfamilienhaus in 31157 Sarstedt mit 186m² günstig kaufen
Zugang zur sonnigen … - Einfamilienhaus in 31157 Sarstedt mit 186m² günstig kaufen
Terrasse und tollem … - Einfamilienhaus in 31157 Sarstedt mit 186m² günstig kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

695 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufpreis pro m²
2.139,78 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31157 Sarstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Am Schnittpunkt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover liegt der Wohn- und Wirtschaftsstandort Sarstedt - nur einen Katzensprung vom Messegelände entfernt. Raum für Arbeit und Wohnen, Talente und Patente: die Stadt befindet sich mitten in einem dynamischen und zukunftsorientierten Entwicklungsprozess. Durch leistungsfähige Verkehrswege und einen hohen Wohn- und Freizeitwert finden
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31157 Sarstedt

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1963 massiv erbaute, teilunterkellerte und bereits umfänglich modernisierte Einfamilienhaus erwartet Sie in attraktiver und ruhiger Lage des Sarstedter Musikerviertels. Auf großzügigen ca. 186 m² Wohnfläche bieten Ihnen insgesamt 6,5 Zimmer ausreichend Platz zur Entfaltung und überzeugen durch die leichte Hanglage mit tollem Weitblick. An dem schönen Vorgarten

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

EG: 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Eingangdiele, Garderobe, Terrasse, Kamin // DG: 4,5 Zimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche und Wanne, Sauna, 2 Balkone // KG (teilunterkellert): Waschküche, Heizungsraum, 3 Vorratsräume // Sonstiges: 2 Garagen, 2 Stellplätze

Modernisierungen:
1985: Garage // 1993: Anbau über Garage mit Balkon;

Objektdaten

PLZ
31157
Ort
Sarstedt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2020
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
07.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Vanessa Baulecke
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Vanessa Baulecke
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