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Objektnummer: FIO-10516477500 | SIP-ID: 000378

EG-Wohnung mit Balkon + Garage in beliebter Wohnlage von WIT-Rüdinghausen

01-ZUM-HAUSEINGANG-ZU-DEN-GARAGEN - Erdgeschosswohnung in 58454 Witten mit 77m² günstig kaufen

+8

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+4

Kaufpreis

190.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Hausgeld
317,10 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58454 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen hier in einer verkehrsberuhigten und geräuscharmen Siedlung mit dem beliebten Rad- und Wanderweg "Rheinischer Esel" -- fast vor Ihrer Haustür.

Verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreicht. Mit diesen Bussen gelangen Sie nach Witten-Annen bzw. ins Zentrum von Witten und nach Dortmund sowie zu den S-Bahnhöfen Witten-Annen bzw. Dortmund-Kruckel.

Eine
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58454 Witten

Objektbeschreibung

Über nur drei Stufen am Hauseingang erreichen Sie -- ohne weitere Barrieren -- diese im Erdgeschoss gelegene Wohnung eines in einer Sackgasse innerhalb einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung gelegenen Mehrfamilienhauses.

Aus dem zentralen Flur Ihrer Wohnung gelangen Sie in Ihren geräumigen Wohn-/Essbereich mit Südbalkon und in alle weiteren, gut geschnittenen Bereiche dieser

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Flachdach:
+ Dachsanierung der linken Haushälfte in 2020

Fassade:
+ mit Wärmedämmung

Balkon:
+ zum Süden ausgerichtet

Kunststofffenster:
+ mit Isolierverglasung aus 1991
+ elektrische Rollläden

Oberböden:
+ Parkett im Wohnzimmer
+ Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer
+ Fliesen in Badezimmer, Küche und Diele

Heizung:
+ Ölzentralheizung aus 1994
+ Brenner in 2019 erneuert
+ Deckenstrahlheizung

Warmwasser:
+ Durchlauferhitzer

Keller:
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Objektdaten

PLZ
58454
Ort
Witten
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Februar 2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
176,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
23.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bezug ab Februar 2023 möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Joerg Stumpf

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Sparkasse Witten
Herr Joerg Stumpf
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