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Objektnummer: FIO-10516477380 | SIP-ID: 122753NW

Solide Doppelhaushälfte mit viel Potential

null - Doppelhaushälfte in 48431 Rheine mit 112m² günstig kaufen

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Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

447 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48431 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage von Rheine, im Ortsteil Dutum. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Rheine ist zu Fuß oder mit dem Bus schnell erreichbar.
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48431 Rheine

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1961 in guter Lage von Rheine auf einem ca. 447 m² großen Grundstück errichtet. In den letzten Jahren haben die Eigentümer viel investiert und modernisiert.

Auf ca. 112 m² Wohnfläche, die sich auf auf sechs Zimmer und ein Badezimmer und ein Gäste WC verteilt, lässt

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden Im Laufe der letzten Jahre wurden diverse Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.

2010 neue Heizung
2010 Kamin im Wohnzimmer
2016 neue Pflasterung
2018 Austausch teilweise Heizkörper, Terrassentür und Fenster
2019 elektrisches Garagentor
2019 Sanierung Balkon 10 m²

Das Objekt ist verfügbar im April 2023.
2019 Dachrinnen neu
2022 teilweise Erneuerung

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
447 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
01.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Auf dem Thie 34, 48431 Rheine
Frau Marlies Brinker
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LBS Gebietsleitung
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