Logo
Objektnummer: FIO-10516476370 | SIP-ID: 4545312

Für Kapitalanleger Sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Grundstück und Potenzial

Titelbild - Wohn- / Geschäftshaus in 45549 Sprockhövel mit 160m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+5

Ladenlokal - Wohn- / Geschäftshaus in 45549 Sprockhövel mit 160m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ladenlokal - Wohn- / Geschäftshaus in 45549 Sprockhövel mit 160m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ladenlokal - Wohn- / Geschäftshaus in 45549 Sprockhövel mit 160m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ladenlokal - Wohn- / Geschäftshaus in 45549 Sprockhövel mit 160m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+1

Kaufpreis

450.000 €

Adresse

45549 Sprockhövel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45549 Sprockhövel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt auf der Hauptstraße in Niedersprockhövel.
Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 12.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt.
Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem PKW oder dem ÖPNV bequem zu erreichen.
Rad-
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45549 Sprockhövel

Objektbeschreibung

Diese Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ehemaliger Blumenladen).
Über der Gewerbeeinheit befinden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 100 bzw 60 qm.
Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig.
Aufgrund der Lage und des großen Grundstücks bietet es jedoch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Es ist sowohl eine Sanierung des bestehenden Baukörpers, eine Sanierung

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
45549
Ort
Sprockhövel
Wohnfläche
160 m²
Gesamtfläche
260 m²
Grundstücksfläche
912 m²
Vermietbare Fläche
260 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
181,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
09.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der derzeit gültige Bebauungsplan schreibt vor, dass das Erdgeschoss von Gebäuden auf der Hauptstraße nicht für Wohnzwecke genutzt werden darf. Hier ist also eine Gewerbeeinheit vorgeschrieben.
Die Geschosszahl ist II - III
Die Geschlossflächenzahl beträgt 0,6 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel, Hauptstr. 63, 58332 Schwelm
Herr Michael Mülder-Thomsen
Herr Michael Mülder-Thomsen

Herr Michael Mülder-Thomsen
Herr Michael Mülder-Thomsen
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Herr Michael Mülder-Thomsen
Herr Michael Mülder-Thomsen
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel