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Objektnummer: FIO-10516476110 | SIP-ID: 6506

Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Stellplatz zur Kapitalanlage in Heiligenhaus-Heide

Straßensansicht - Etagenwohnung in 42579 Heiligenhaus mit 76m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

76,3 m²

Zimmer

3

Adresse

42579 Heiligenhaus

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
478 €
Kaufpreis pro m²
2.345,08 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,45
Mieteinnahmen ist
7.320 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42579 Heiligenhaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann verkehrsgünstig im Großstädtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal in landschaftlich schöner Umgebung des niederbergischen Landes. Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes machen Heiligenhaus zu einer attraktiven Alternative als Wohn- und Gewerbestandort inmitten der umliegenden Metropolen und prägen nachhaltig das Bild

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42579 Heiligenhaus

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine 3-Raum-Erdgeschosswohnung in einem etwa 1982 errichteten Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die rund 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der helle und moderne Laminatboden wurde 2016 neu verlegt. Im Jahre 2010 wurden die Bäder erneuert.

Das Dach der Wohnanlage wurde 2015 neu eingedeckt, die Balkone 2020 mit einem neuen Bodenbelag und einer neuen Brüstung versehen.

Objektdaten

PLZ
42579
Ort
Heiligenhaus
Wohnfläche
76,33 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
13.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit dem 1. November 2019 vermietet. Die hieraus resultierende Mieteinnahme beträgt 6.960 € für die Wohnung sowie 360 € für den mit vermieteten Stellplatz.

Das derzeit verhältnismäßig hohe Hausgeld resultiert aus einer aufgrund der aktuellen Situation erfolgten Anpassung der Heizkostenvorauszahlung.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin haben wir

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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