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Objektnummer: FIO-10516475730 | SIP-ID: 123709NW

Moderne Maisonette mit viel Raum für die Familie

Badezimmer DG - Maisonette-Wohnung in 50259 Pulheim mit 91m² günstig kaufen

+10

Küche OG - Maisonette-Wohnung in 50259 Pulheim mit 91m² günstig kaufen
Wohnküche mit Essbereich OG - Maisonette-Wohnung in 50259 Pulheim mit 91m² günstig kaufen
Gäste-WC OG - Maisonette-Wohnung in 50259 Pulheim mit 91m² günstig kaufen
Diele OG - Maisonette-Wohnung in 50259 Pulheim mit 91m² günstig kaufen

+6

Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Hausgeld
381 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50259 Pulheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Pulheim-Sinnersdorf liegt im nördlichen Rhein-Erft-Kreis, direkt angrenzend an den Kölner Norden und die A57. Diese befindet sich nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet zwischen Köln und Düsseldorf den direkten Zugriff auf die jeweiligen Arbeitsmärkte. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/ Bonn sind gut zu erreichen.
Sinnersdorf besticht
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50259 Pulheim

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 8 Wohnungen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde in den Jahren 2014 - 2021 fortlaufend modernisiert und saniert.
Sie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das darüber liegende Dachgeschoss und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Helle Fliesen und modernes Laminat
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (2019 kernsaniert)
- Gäste WC
- Ausgebauter Spitzboden
- Kellerraum
- KFZ Stellplatz direkt vor dem Haus

Objektdaten

PLZ
50259
Ort
Pulheim
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
24.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

*Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Longericher Hauptstr. 59, 50739 Köln
Herr Nils Marquardt
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LBS Gebietsleitung
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