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Objektnummer: FIO-10516475360 | SIP-ID: 12030

Gepflegtes Reihenmittelhaus (nach WEG)

Hauseingangsseite - Reihenmittelhaus in 41366 Schwalmtal mit 92m² günstig kaufen

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Hauseingangsseite - Reihenmittelhaus in 41366 Schwalmtal mit 92m² günstig kaufen
Hauseingangsseite - Reihenmittelhaus in 41366 Schwalmtal mit 92m² günstig kaufen
Nebengebäude - Abstellraum - Reihenmittelhaus in 41366 Schwalmtal mit 92m² günstig kaufen
Rückseite - Terrasse - Reihenmittelhaus in 41366 Schwalmtal mit 92m² günstig kaufen

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Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

92 m²

Grundstücksfläche

155 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41366 Schwalmtal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige und beliebte Wohnlage im kinderfreundlichen Schwalmtal. Schwalmtal ist in den östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette integriert. Umgeben ist Schwalmtal von einer typisch niederrheinischen Landschaft. Namensgeber für die Gemeinde war der Fluss Schwalm. Schwalmtal wird auch das „Tal der Mühlen“ genannt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten,
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41366 Schwalmtal

Objektbeschreibung

Das ansprechend hell gestaltete Einfamilienhaus mit Gewölbekellerraum wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und 2004 umfassend saniert. Das vorhandene Raumangebot bietet ausreichend Gestaltungsspielraum für die Wohnbedürfnisse einer kleinen Familie. Ein externer Abstellraum vor dem Haus eignet sich ideal als Lager für Fahrrad und Hobby. Die Einrichtung von PKW-Stellplätzen im

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekellerraum
- externer Abstellraum
- Rollläden elektrisch
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller

Zur technischen Ausstattung des Hauses gehören u. a. Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und elektrisch steuerbare Rollläden. Die Beheizung und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Einbaujahr 2004.
Einige Modernisierungsarbeiten, die 2004 durchgeführt wurden: Dämmung des Daches und der

Objektdaten

PLZ
41366
Ort
Schwalmtal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
155 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
11.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Doerkesplatz 1, 41334 Nettetal
Herr Rolf Klingen
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
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