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Objektnummer: FIO-10516474810 | SIP-ID: 11666

Für Kapitalanleger...

Vorderansicht - ETW 1. OG links - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 57m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 57m² als Kapitalanlage günstig kaufen
PKW-Stellplatz - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 57m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Vorderansicht mit Grünfläche - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 57m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 57m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

98.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Hausgeld
137 €
Kaufpreis pro m²
1.703,46 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,75
Mieteinnahmen ist
3.960 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58239 Schwerte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was Ihre Einkäufe, die ärztliche Versorgung oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, befinden Sie sich in der glücklichen Situation, stets unter einer Vielzahl von Möglichkeiten wählen zu können.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger...
Angeboten wird eine vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 58 m²) mit Balkon und einem PKW-Stellplatz im beliebten Schwerte.
Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist in einem gepflegten Gesamtzustand und befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus. Insgesamt gehören 11 Wohneinheiten zur Abrechnungseinheit.
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und gut.

Seit April 2017 besteht ein Mietvertrag.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff-Rollläden

PKW-Stellplatz, 1 Kellerraum, Waschkeller, Steintreppenhaus, Betondecken, Tageslichtbad mit Badewanne von ca. 1999, Balkon, Gaszentralheizung (Wohnblock-Heizung), KST-Isolierglasfenster mit KST-Rollläden, Oberböden: Teppich und Fliesen...

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
57,53 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
24.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit April 2017 vermietet.
Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt. Die jährliche Kaltmiete der Wohnung inkl. PKW-Stellplatz beträgt zurzeit 3.960 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 137 € inkl. z. B. Gartenpflege, Heizkostenvorauszahlung, Zuführung Instandhaltungsrücklage...

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Karsten Stockem
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