Objektnummer: FIO-10516474400 | SIP-ID: 1133
Außergewöhliches Haus in ruhiger Ortsrandlage
+19
+15
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.
Gamsen ist ein Ortsteil der Stadt Gifhorn. Auch nach seiner
Gamsen ist ein Ortsteil der Stadt Gifhorn. Auch nach seiner
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Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.003m² großen Eigentumsgrundstück in Gifhorn-Gamsen wurde 1974 das teilunterkellerte Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise errichtet.
Auf beiden Wohnebenen mit ca. 133m² Wohnfläche befinden sich bereits modernisierte Bäder mit ebenerdigen Duschen. Ein Kaminofen im großzügigen Wohn-/Esszimmer bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist in einen überdachten und teilverglasten Bereich
Auf beiden Wohnebenen mit ca. 133m² Wohnfläche befinden sich bereits modernisierte Bäder mit ebenerdigen Duschen. Ein Kaminofen im großzügigen Wohn-/Esszimmer bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist in einen überdachten und teilverglasten Bereich
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
Modernisierungen:
vor 2002 Dacheindeckung mit Bitumenfaserplatten inkl. Dämmung
vor 2002 alte "Kellergarage" zu Abstellraum mit Windfang umgebaut
vor 2002 Duschbad im Keller installiert
2003 Garagendach erneuert
2005 Terrassentür "Hobbyraum" erneuert
2009 Küche inkl. Elektrik
2013 oberes Badezimmer inkl. Elektrik und Fußbodenheizung
2014 Fenster oberes Bad, Schlaf- und Wohnzimmer untere Wohnebene
2015 Abriss
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
Modernisierungen:
vor 2002 Dacheindeckung mit Bitumenfaserplatten inkl. Dämmung
vor 2002 alte "Kellergarage" zu Abstellraum mit Windfang umgebaut
vor 2002 Duschbad im Keller installiert
2003 Garagendach erneuert
2005 Terrassentür "Hobbyraum" erneuert
2009 Küche inkl. Elektrik
2013 oberes Badezimmer inkl. Elektrik und Fußbodenheizung
2014 Fenster oberes Bad, Schlaf- und Wohnzimmer untere Wohnebene
2015 Abriss
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Hinweis: Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, entspricht den örtlichen Gegebenheiten und weicht von der ursprünglichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages
Hinweis: Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, entspricht den örtlichen Gegebenheiten und weicht von der ursprünglichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Alexander Wippermann-Münch
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg