Logo
Objektnummer: FIO-10516474400 | SIP-ID: 1133

Außergewöhliches Haus in ruhiger Ortsrandlage

Ansicht Nord - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 133m² kaufen

+20

Ansicht Nordwest - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 133m² kaufen
Startbild - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 133m² kaufen
Ansicht Südwest - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 133m² kaufen
Ansicht West - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 133m² kaufen

+16

Kaufpreis

357.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

1003 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
357.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.
Gamsen ist ein Ortsteil der Stadt Gifhorn. Auch nach seiner
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.003m² großen Eigentumsgrundstück in Gifhorn-Gamsen wurde 1974 das teilunterkellerte Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise errichtet.
Auf beiden Wohnebenen mit ca. 133m² Wohnfläche befinden sich bereits modernisierte Bäder mit ebenerdigen Duschen. Ein Kaminofen im großzügigen Wohn-/Esszimmer bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist in einen überdachten und teilverglasten Bereich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- überdachte Terrasse

Modernisierungen:
vor 2002 Dacheindeckung mit Bitumenfaserplatten inkl. Dämmung
vor 2002 alte "Kellergarage" zu Abstellraum mit Windfang umgebaut
vor 2002 Duschbad im Keller installiert
2003 Garagendach erneuert
2005 Terrassentür "Hobbyraum" erneuert
2009 Küche inkl. Elektrik
2013 oberes Badezimmer inkl. Elektrik und Fußbodenheizung
2014 Fenster oberes Bad, Schlaf- und Wohnzimmer untere Wohnebene
2015 Abriss

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
1003 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
27.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.

Hinweis: Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, entspricht den örtlichen Gegebenheiten und weicht von der ursprünglichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch

Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg