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Objektnummer: FIO-10516474220 | SIP-ID: 11665

Gemütliches Zuhause in Niederaden

Ansicht Hausfront - Reiheneckhaus in 44532 Lünen mit 116m² günstig kaufen

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einladener Flur - Reiheneckhaus in 44532 Lünen mit 116m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 44532 Lünen mit 116m² günstig kaufen
Küche - Reiheneckhaus in 44532 Lünen mit 116m² günstig kaufen
Badezimmer - Reiheneckhaus in 44532 Lünen mit 116m² günstig kaufen

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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

331 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44532 Lünen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Niederaden ist ein südöstlicher Ortsteil von Lünen. Der Ort bildet die Ostgrenze Lünens zu Kamen und grenzt ferner im Süden an Dortmund-Lanstrop und im Norden an den Bergkamener Stadtteil Oberaden. Im Westen befindet sich angrenzend Lünen-Horstmar.

Das Haus selbst liegt in einem schönen, gewachsenen Wohngebiet. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des
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44532 Lünen

Objektbeschreibung

Das gepflegte und ideal aufgeteilte Reihenendhaus befindet sich in beliebter Lage von Lünen-Niederaden. Es wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet.

Das ca. 331 m² große Kaufgrundstück sorgt mit seiner nach Südosten ausgerichteten Lage für viele herrliche Sonnenstunden, die Sie auf Ihrer Terrasse an langen Sommerabenden mit Grillen oder einem Gläschen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- Einbauküche

- Baujahr: ca. 1979
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- weitere Stell- und Nutzfläche
- Zimmeranzahl: 4
- mit eigenem Garten
- Garage

Objektdaten

PLZ
44532
Ort
Lünen
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2018
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
17.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Beecken
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