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Objektnummer: FIO-10516473580 | SIP-ID: 122682NW

Der Blick ins Grüne ist gewiss!

Rückansicht - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 72m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 72m² günstig kaufen
Küche - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 72m² günstig kaufen
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Esszimmer - planweise Kinderzimmer - Etagenwohnung in 46145 Oberhausen mit 72m² günstig kaufen

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Kaufpreis

134.900 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
134.900 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20
Mieteinnahmen soll
6.744 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46145 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Das Objekt liegt zurückgezogen, praktisch auf der Grenze von Sterkrade und Königshart. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 250 m Entfernt und die Autobahnauffahrten zur A2 und A516 sind etwa vier Autominuten entfernt. Kindertages- und
Wegzeit berechnen
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46145 Oberhausen

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses, das von insgesamt 7 Parteien bewohnt wird und perfekt auf Paare oder auch kleine Familie mit bis zu 3 Personen zugeschnitten ist. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1972 errichtet. Laufend durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Der Energieausweis ist nicht korrekt
- da erst in diesem Jahr eine neue Niederigenerietherme verbaut wurde
- jedoch noch keine Abrechnungsergebnisse vorliegen. Der Energiewert wird deutlich besser als der im aktuellen Energieausweis ausgewiesene sein.
- Rollläden elektrisch Die Wohnfläche von 72 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Objektdaten

PLZ
46145
Ort
Oberhausen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.02.2023
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
14.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Der Energieausweis ist nicht korrekt, da erst in diesem Jahr eine neue Niederigenerietherme verbaut wurde, jedoch noch keine Abrechnungsergebnisse vorliegen. Der Energiewerte wird deutlich besser sein
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
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Anbieterinformationen

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Herr Mark Escher
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LBS Gebietsleitung
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