Logo
Objektnummer: FIO-10516473560 | SIP-ID: 13040

Moderne DHH, Wintergarten, Garage, Dachausbau

Nord-Ostansicht - Doppelhaushälfte in 49134 Wallenhorst mit 101m² günstig kaufen

+19

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 49134 Wallenhorst mit 101m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 49134 Wallenhorst mit 101m² günstig kaufen
Flur im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 49134 Wallenhorst mit 101m² günstig kaufen
Wohn-Esszimmer - Doppelhaushälfte in 49134 Wallenhorst mit 101m² günstig kaufen

+15

Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

101,1 m²

Grundstücksfläche

294 m²

Adresse

49134 Wallenhorst

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49134 Wallenhorst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wallenhorst ist eine rundum junge Gemeinde. 1972 wurde sie aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.

Die Gemeinde liegt im Norden des Osnabrücker Landes, ungefähr zehn Kilometer nördlich von Osnabrück im
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49134 Wallenhorst

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 liegt zentrumsnah in Wallenhorst.
Insgesamt stehen Ihnen 101,09 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind es 54,01 m². Der Wintergarten bietet mit einer Nutzfläche in Wohnqualität von 24,25 m² durch die durchgehend sonnendurchlässigen Scheiben (das Dach kann beschattet werden) Wohlfühlatmosphäre. Das Wohn-/Esszimmer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- gedämmtes Dach mit Tonziegeln eingedeckt
- Dachüberstand ist mit weißer Kunststoffpanale abgedeckt
- das Familientageslichtbad hat eine Dusche und eine Badewanne
- das Gäste WC besitzt eine Dusche
- Ofen im Wohnzimmer
- elektrische, einbruchsichere Aluminiumjalousien
- neueste Gasheiztechnik, Brennwerttherme in 10-2022 neu verbaut
- der Wintergarten ist 2017 von der Firma Solarlux installiert worden
- eine

Objektdaten

PLZ
49134
Ort
Wallenhorst
Wohnfläche
101,09 m²
Nutzfläche
24,25 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
01.06.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
05.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Osnabrück, Große Straße 20, 49134 Wallenhorst
Herr Dietmar Huppert
Herr Dietmar Huppert

Herr Dietmar Huppert
Herr Dietmar Huppert
Sparkasse Osnabrück
Herr Dietmar Huppert
Herr Dietmar Huppert
Sparkasse Osnabrück