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Objektnummer: FIO-10516473430 | SIP-ID: 1131

Außergewöhnliches Haus in zentraler Lage von Neudorf-Platendorf

1131 Startbild - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 207m² kaufen

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Ansicht Südwest - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 207m² kaufen
Ansicht West - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 207m² kaufen
Ansicht  Nordwest - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 207m² kaufen
Ansicht Nordost - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 207m² kaufen

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Kaufpreis

454.000 €

Wohnfläche

207,6 m²

Grundstücksfläche

734 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
454.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38524 Sassenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sassenburg ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Im Übergangsbereich zwischen Harz und Heide erstreckt sich östlich von Gifhorn und nordwestlich von Wolfsburg das Gebiet der Gemeinde Sassenburg. Sie wird in ihrem südlichen Bereich in ost-westlicher Richtung von der Aller durchflossen. In Nord-Süd-Richtung durchschneidet der Elbe-Seitenkanal das Gemeindegebiet.
Neudorf-Platendorf ist
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38524 Sassenburg

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Neudorf-Platendorf wurde 2010 dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise errichtet.
Die Hauptwohneinheit bietet mit insgesamt 158,76m² Wohnfläche über zwei Ebenen viel Raum für die Familie. Im Erdgeschoss gelangt man über den offen gestalteten Flur in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche. Zusätzlich zum Gäste-/Arbeitszimmer steht hier

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenanlagen und Hauptbad Wohnhaus noch nicht fertiggestellt

Hinweise:
- Heizungsanlage für Feststoffverbrennung
-> Vorbereitung für Solarthermieunterstützung gegeben
-> Wärmepumpe für Warmwasser
- Badezimmer DG im Rohbauzustand
- Außenanlagen größtenteils noch ungestaltet
- bekannter Mangel: Steinschlag im Außenglas einer Terrassentür

Objektdaten

PLZ
38524
Ort
Sassenburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
207,59 m²
Nutzfläche
51,33 m²
Grundstücksfläche
734 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
60,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
26.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Hinweis: Die schematischen Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen von den Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Alexander Wippermann-Münch
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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